ATUALIZE A MATRÍCULA E MANTENHA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL EM CONFORMIDADE
Construções, ampliações, reformas e outras alterações realizadas ao longo do tempo nem sempre são registradas na matrícula do imóvel. Quando isso acontece, surge uma divergência entre a situação real da propriedade e as informações oficialmente registradas.
A averbação é o procedimento que atualiza a matrícula do imóvel, registrando alterações que ocorreram na propriedade e mantendo a documentação alinhada com a realidade da construção.
Esse processo é frequentemente necessário em situações como venda, financiamento, inventário, doação, regularização imobiliária ou quando o proprietário deseja manter toda a documentação organizada e atualizada.
A Cangiani Engenharia acompanha cada etapa do processo, desde a análise inicial até a preparação da documentação necessária, proporcionando mais praticidade e evitando retrabalhos que podem gerar atrasos e exigências adicionais.
Matrícula
A matrícula é o documento que reúne todas as informações oficiais de um imóvel registradas no Cartório de Registro de Imóveis. Nela constam dados como localização, área do terreno, proprietários e o histórico das alterações realizadas ao longo do tempo.
É como um histórico completo do imóvel, onde tudo o que acontece com ele deve ser registrado.
Averbação
A averbação é o ato de atualizar a matrícula para registrar as mudanças ocorridas no imóvel.
Quando um imóvel é construído, ampliado, reformado ou até mesmo quando sofre uma demolição, essas alterações precisam ser registradas para que a matrícula reflita a situação real da propriedade.
É importante saber que:
É importante saber que:
COMO FUNCIONA O PROCESSO
É realizada uma avaliação da matrícula do imóvel e dos documentos disponíveis para identificar quais informações precisam ser atualizadas.
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ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO EXISTENTE
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PREPARAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
São elaborados e organizados os documentos exigidos para dar andamento ao processo de averbação.
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PROTOCOLO E ACOMPANHAMENTO
São elaborados e organizados os documentos exigidos para dar andamento ao processo de averbação.
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PROTOCOLO E ACOMPANHAMENTO
Após a finalização dos procedimentos necessários, a matrícula passa a refletir corretamente as informações da propriedade.
Condições para Averbação do Imóvel
Detalhes importantes:
Matrícula existente do imóvel. Se o imóvel ainda estiver sem matrícula, primeiro é preciso regularizar essa situação.
Normalmente é necessário apresentar: Requerimento solicitando a averbação;
Habite-se;
CND (Certidão Negativa de Débitos), emitida através de sistemas da Receita Federal;
Documentações adicionais, se necessário.
Esclarecendo dúvidas sobre Averbação de Imóveis
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